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Mensualisation des loyers commerciaux et plafonnement des dépôts de garantie intégrés au projet de loi simplification : explications et réactions

Anthony Thiriet5 avril 20245 avril 20244 minutes de lecture

Boissons, Epicerie, Frais & Surgelés, Maison, Soins & Beauté

La nouvelle a été annoncée le 5 avril par Olivia Grégoire, Ministre déléguée auprès de Bruno Le Maire, Ministre de l’Économie, des Finances et de la Souveraineté industrielle et numérique, chargée des Entreprises, du Tourisme et de la Consommation : la mensualisation des loyers dans les baux commerciaux et le plafonnement des dépôts de garantie à 3 mois de loyer intègrent le projet de loi simplification, soumis au Conseil d’État. «Ces mesures étaient attendues depuis des années par les commerçants. C’est une décision forte, importante pour la trésorerie de nos commerçants», commente Olivier Grégoire. Aujourd’hui, un commerçant doit régulièrement payer ses loyers d’avance par trimestre, impliquant une importante sortie de trésorerie. Lorsqu’il prend possession de son commerce, il doit y ajouter un dépôt de garantie, correspondant à un montant équivalent…

7 projets immobiliers récompensés par la FACT lors du SIEC 2023

Redaction22 septembre 202316 novembre 20232 minutes de lecture

Boissons, Epicerie, Frais & Surgelés, Maison, Soins & Beauté

À l'occasion du salon international des espaces commerciaux, le SIEC, qui s'est déroulé les 19 et 20 septembre, la Fédération des Acteurs du Commerce dans les Territoires, la FACT, a remis ses trophées aux acteurs du secteur. Avec ses trophées, la FACT a récompensé des projets immobiliers commerciaux, des initiatives portées par les directions d'espaces commerciaux localement et des projets de collectivités du programme, Action cœur de ville. 3 catégories ont ainsi été créées pour un total de 7 trophées accordés à des projets qui regroupent les valeurs et les principes défendus par la FACT : "La création ou extension/rénovation d'un espace commercial ou multifonctionnel" ; "Les initiatives locales RSE et Marketing" et "L'Action Coeur de Ville - FACT". Pour la catégorie "Création ou extension/rénovation d'un espace commercial ou multifonctionnel",…

Les commerces ont enregistré une croissance de fréquentation en 2022, selon FACT (ex-CNCC)

Redaction9 juin 20233 août 20233 minutes de lecture

Boissons, Epicerie, Frais & Surgelés, Maison, Soins & Beauté

Le CNCC a fait peau neuve en début d’année. Nouvellement FACT, son bilan 2022 annonce de bons chiffres pour la fréquentation des centres commerciaux, mais également des centre-villes marchands et des zones commerciales. Le Conseil national des centres commerciaux (CNCC) affirmait le 15 février dernier sa nouvelle identité : la Fédération des acteurs du commerce dans les territoires (FACT). « Nous sommes plutôt multi-régionaux et ancrés dans les territoires que nationaux », explique Jacques Ehrmann, président de la FACT et directeur général d’Altarea. « Avec ce changement de nom, nous voulons élargir notre domaine d’activité et affirmer nos valeurs : fédérer tous les acteurs du commerce, des propriétaires aux locataires, dans les grandes villes comme en campagne ». Cette évolution souhaite refléter la variété des lieux de commerce : les centres commerciaux de centre-ville et de périphérie, mais…

Procos a la tristesse d’annoncer le décès de son Président Fondateur Marc GOGUET

Camille Borderie2 novembre 20202 minutes de lecture

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Le 31 octobre dernier, la fédération PROCOS a transmis un communiqué rendant hommage à son ancien Président Fondateur, Marc Goguet : Marc était une très grande personnalité du commerce et de l'immobilier commercial. Entrepreneur, fondateur de Procos et de la Fédération de la Franchise, il a été, toute sa vie, imprégné du commerce et de ses évolutions, de toute action collective permettant de mieux appréhender le commerce dans les centres-villes, les centres commerciaux. Marc a créé l'me de Procos et a toujours été un homme d'initiatives, un entrepreneur, un fédérateur des acteurs du commerce et de l'action collective, de l'échange. Homme de conviction, d'ouverture, passionné et passionnant, il a beaucoup apporté à Procos à ses adhérents, à ses équipes et a su prendre en compte les modifications successives de la…

La FFF demande d’aller plus loin sur la question des loyers

Camille Borderie29 avril 20203 minutes de lecture

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Prise de parole de la Fédération Française de la Franchise : Levons avant tout un malentendu établi : sous couvert de » grandes enseignes «, nos réseaux de franchise sont composés d'entrepreneurs indépendants, lesquels ont contracté un emprunt - la plupart du temps assorti de garanties sur leur patrimoine personnel - embauché leurs salariés, conclu des contrats avec les fournisseurs et naturellement signé leur contrat de bail. Derrière ces enseignes ne se cachent pas des multinationales ! Quelques chiffres : un franchisé emploie en moyenne 9*salariés - et est gé de 47 ans. ce modèle qui, rappelons-le, a généré en 2019, 68 milliards d'euros de chiffre d'affaires et 757 852** emplois (directs et indirects) doit absolument être prise en compte dans les discussions en cours desquelles aucune solution n'a pour…

Fevad : Enquête sur l’impact du Covid-19 sur le e-commerce français*

Camille Borderie3 avril 20203 minutes de lecture

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94% des sites e-commerce sont toujours ouverts. 76% des sites ont enregistré un recul des ventes depuis le 15 mars. Conformément aux précautions sanitaires, les sites de e-commerce ont adapté leurs conditions de travail (82% en télétravail). Plus d'une entreprise sur trois estime qu'elle ne pourra pas résister économiquement plus de trois mois. Les sites restent majoritairement ouverts mais la plupart voientleurs ventes chuter Selon l'étude réalisée entre le 23 et le 25 mars, 94% des sites sont toujours ouverts, plus d'un tiers d'entre eux a dû réduire son activité. Les enseignes magasins sont deux fois plus nombreuses (8%) que les pure-players (4%) à avoir interrompu leur activité e-commerce. 76% des sites ont enregistré un recul des ventes depuis le 15 mars et pour la moitié d'entre eux ce recul…

Fédération du commerce Coopératif et Associé : un nouveau collège alimentaire

Camille Borderie11 avril 20191 Min Read

Frais & Surgelés

Lors des états Généraux de l'Alimentation, le Groupement Les Mousquetaires et le Mouvement E.Leclerc, adhérents de la FCA depuis 2005, se sont engagés à être acteurs de la dynamique mise en oeuvre pour construire et fortifier les filières agricoles dont le Président de la République a rappelé le rôle déterminant. Dans le prolongement de la nouvelle Loi EGALIM, il a été en effet demandé aux acteurs amont, à savoir les éleveurs et producteurs agricoles, de définir leurs prix via des indicateurs de coûts de production, et de généraliser des démarches de contractualisation. C'est le travail dévolu à chacune des interprofessions, composées des éleveurs, mais aussi des transformateurs et, parfois, des distributeurs. Pour répondre à ce cadre légal et faire valoir les spécificités des deux réseaux d'indépendants, le Collège alimentaire de…

FNIL. J’accuse !

La Rédaction17 février 20177 minutes de lecture

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Voir le bout du tunnel, c'est ce que souhaitent tous les acteurs laitiers, producteurs comme transformateurs. La crise laitière n'a, en effet, que trop duré. Mais, cette fois, c'est la FNIL (Fédération Nationale des Industries Laitières) qui « accuse », délibérément avant le prochain salon international de l'agriculture, avant que les producteurs laitiers ne s'expriment à leur tour. Un marché très volatil Depuis la suppression des quotas laitiers et la dérégulation du secteur laitier en Europe, la filière va mal, souffrant de fluctuations importantes du volume de lait disponible et donc du prix du lait. A la fin du 1er semestre 2016, après deux années de surproduction, les prix du lait payés aux producteurs et des produits laitiers (vendus aux distributeurs et aux consommateurs) ont atteint des niveaux très bas…

Réforme du dispositif ISF/PME : tribune à la FCA

Sabrine Moressa15 janvier 20166 minutes de lecture

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L'adoption de la loi de finances rectificative de 2015 a réduit comme une peau de chagrin le champ des PME bénéficiaires d'un mécanisme vertueux, le dispositif ISF/PME. Il ne profite maintenant essentiellement qu'aux entreprises en création ou de moins de 7 ans. Cette évolution supprime un dispositif d'incitation fiscale à fort effet de levier, facilitant le réinvestissement direct dans l'économie réelle le fruit de l'ISF lui donnant un rôle non plus punitif, mais moteur de croissance. En effet, il avait prouvé son efficacité auprès des coopératives de commerçants. Ne pouvant rémunérer leur capital, ces dernières avaient trouvé, grâce à cette incitation fiscale, une opportunité pour lever des capitaux qu'elles ne pouvaient pas réunir sans l'attractivité de cette mesure. La FCA interpelle les pouvoirs publics et regrette à nouveau leur méconnaissance…

Suppression des soldes flottants

Sabrine Moressa3 février 20143 minutes de lecture

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Alors que les soldes d'hiver 2014 se terminent dans quelques jours (le 11 février), les députés, jeudi 30 janvier 2014 ont adoptés l'amendement présenté par le rapporteur du projet de loi sur le commerce et l'artisanat relatif à la suppression des soldes flottants. Jugées économiquement peu efficaces, ces deux semaines de rabais supplémentaires fixées librement par les commerçants depuis 2008, seraient rattachées aux périodes de soldes traditionnelles.Les soldes flottants appelés à disparaîtreEn introduisant les soldes flottants en juillet 2008, le législateur souhaitait offrir plus de souplesse dans la fixationdes dates de soldes, afin de redonner du pouvoir d'achat et faire baisser les prix. Si les intentions étaient louables, le bilan de l'introduction des soldes flottants est nettement décevant. Le texte proposé par Fabrice Verdier, rapporteur du projet de loi sur…

Contre les soldes flottants

Sabrine Moressa3 août 20122 minutes de lecture

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Le 4 juillet dernier, le Credoc et l'Institut Français de la Mode (IFM) ont rendu un rapport, pour lequel la Fédération des enseignes du Commerce Associé (FCA) avait été consultée, préconisant la suppression des deux semaines de soldes flottants instaurées par la LME en juillet 2008.Face au bilan plutôt décevant décrit dans ce rapport, les commerçants ayant réalisé des ventes inférieures à celles normalement réalisées en période de promotions, la FCA, représentant plus de 140 enseignes sur le territoire national, se prononce une nouvelle fois en faveur de la suppression des deux semaines de soldes flottants.Pour rappel, la FCA se disait déjà surprise du maintien de ces périodes suite au premier rapport de 2010 lançant un premier avertissement au législateur et au gouvernement. Elle avait d'ailleurs exprimé ses positions lors…

Sites commerciaux : une fréquentation en hausse en 2023, avec de grandes disparités

La Rédaction27 février 202425 mars 20243 minutes de lecture

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Réunissant plus de 300 adhérents, spécialistes de l’immobilier commercial pour promouvoir toutes les formes de commerces et les accompagner dans la transition écologique, la Fédération des Acteurs du Commerce dans les Territoires (FACT) a présenté son bilan 2023 ; en annonçant une nette hausse de la fréquentation. La fréquentation des centres-villes a en effet augmenté de 11,2%, avec notamment la Nouvelle Aquitaine et ses +14,4%, les Hauts de France avec +14,3%, et l’Occitanie avec +13%, comme régions ayant connu les meilleures performances. Pour les zones commerciales de périphérie, leur croissance de fréquentation moyenne atteint +5,7%. Quant aux centres commerciaux, après une forte hausse de 18,4% entre 2021 et 2022, leur fréquentation n'a gagné que 1,9% en 2023, avec +4% en Île-de-France. Des évolutions disparates pour les dépenses des ménages 2023…

Bilan et tendances de la 9e édition de Paris Retail Week

Redaction2 octobre 202316 novembre 20233 minutes de lecture

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Du 19 au 21 septembre s'est tenu l'un des rendez-vous majeurs des acteurs du commerce omnicanal, la Paris Retail Week. Réunis à Paris Expo Porte de Versailles, les professionnels du retail et du e-commerce ont pu participer à de nombreux débats, des remises de prix et découvrir les dernières innovation du secteur. Un évènement à la dimension internationale Pour cette nouvelle édition, le salon a réuni plus de 20 000 professionnels en 3 jours. Dans l'enceinte de Paris Expo Porte de Versailles, plus de 370 exposants ont faire vivre ces 3 jours durant lesquels, conférences et jeunes start-up se sont illustrées. De grands noms du marché ont également répondu présent tels que Walmart, Estée Lauder, Ikea, Decathlon, Auchan, Action, Undiz, Veepee, Petit Bateau ou encore Shein. "J'ai passé un excellent…

Le Siec est de retour du 19 au 20 septembre à Paris

Camille Borderie8 septembre 20236 octobre 20232 minutes de lecture

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Organisé conjointement avec la 9e édition de Paris Retail Week et considéré comme le rendez-vous international des espaces commerciaux, le salon de la Fédération du Commerce et des Territoires revient les 19 et 20 septembre prochains à Paris Expo Porte de Versailles sur 2 pavillons thématiques. « Cette édition du Siec se veut dynamique, inspirante et sous le signe d’un renouveau du commerce physique. Nous serons là pour accompagner l’ensemble des acteurs des espaces commerciaux à travers de nouveaux formats et contenus », précise Juana Moreno, directrice du salon. Après s’être doté d’un comité éditorial composé d’experts du secteur, ces derniers ont défini la thématique du salon et le programme des conférences, tournée autour du retour du commerce. Le SIEC proposera ainsi des contenus riches et inspirants pour repenser et mettre en œuvre un commerce modernisé, omnicanal, créateur de…

Les professionnels du pain signent un accord collectif sur la réduction de la teneur en sel de leurs produits

Camille Borderie9 mars 20223 minutes de lecture

Epicerie, Frais & Surgelés

En mars 2020, la Direction générale de l'Alimentation (DGAL) et la Direction générale de la Santé (DGS) ont initié des travaux visant à atteindre les objectifs d'amélioration de l'offre alimentaire française, pour réduire notamment la consommation du sel au sein de la population. Cette démarche s'inscrit à la fois dans le cadre des programmes PNA et PNNS 4 (1) et dans la stratégie » De la ferme à l'assiette « portée par la Commission européenne qui prévoit la fixation de teneurs maximales pour certains nutriments. La France s'est par ailleurs engagée auprès de l'Organisation mondiale de la Santé à réduire la consommation de sel de 30 % d'ici 2025. Or, le pain - aliment incontournable pour 89 % des Français (2)- représente aujourd'hui environ 20 % de leur apport en…

NielsenIQ et la Fevad dévoilent les chiffres du e-commerce alimentaire : la consolidation après l’accélération

Camille Borderie28 mai 20214 minutes de lecture

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Une année record dans le monde, pour les achats alimentaires online Depuis début 2020, la séquence du COVID-19 a engendré des comportements inédits de la part des consommateurs, l'un des plus visibles étant le recours accru à Internet pour les courses alimentaires. Si l'Asie a montré la voie, avec la Chine dès janvier-février, c'est bien un phénomène mondial auquel la distribution a été confrontée. Même dans les marchés online les plus matures, le poids d'internet a significativement progressé dans les achats des ménages. «Aux Etats-Unis, les ventes alimentaires online ont même plus que doublé en 2020, avec au passage une fragmentation du marché, les sites d'e-commerce challengers se multipliant et progressant fortement, Instacart en tête»;, précise Daniel Ducrocq, Directeur d'A3Distrib et des Services à la Distribution Europe chez NielsenIQ. En…

PROCOS : un mois de décembre positif mais une année 2020 fortement négative pour le commerce spécialisé

Camille Borderie8 janvier 20214 minutes de lecture

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L'activité du mois de décembre se décompose en deux phases successives La première quinzaine très dynamique, bénéficiant du report du Black Friday qui laissait espérer un chiffre d'affaires en très forte croissance. Mais, au fur et à mesure, la fréquentation des points de vente s'est beaucoup dégradée à l'approche de la fin du mois. Les métropoles, les grands centres-villes et les grands centres commerciaux ont été très pénalisés par des baisses de fréquentation (entre - 20 et - 35 % en fin de mois) et l'application des jauges qui, bien entendu, défavorisent davantage les lieux d'importants trafics**. Par ailleurs, la fermeture des restaurants et cinémas a eu un impact sur les autres commerces. Les consommateurs ont passé beaucoup moins de temps dans les lieux de commerce avec des achats efficaces,…

La FCA soutient un allongement de 2 ans du remboursement du PGE et un dispositif de suramortissement pour le commerce

Camille Borderie2 octobre 20203 minutes de lecture

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Face au mur de dettes des entreprises, la FCA demande un allongement de la durée de remboursement du PGE dans la limite de l'enveloppe actuelle des 300 milliards d'€ Aujourd'hui, le dirigeant d'entreprise bénéficiaire du PGE peut décider de rembourser immédiatement son PGE ou de l'amortir sur une période additionnelle de 1 à 5 ans, à l'issue de la première année au cours de laquelle aucun remboursement n'est exigé. Conçu pour répondre à une situation d'urgence, le PGE permet aux entreprises de bénéficier rapidement de conditions d'emprunts attractives et de faire face à des difficultés de trésorerie. La Délégation aux entreprises du Sénat a déposé une proposition de résolution, sur les conditions sine qua non à réunir pour assurer la réussite du plan de relance. Cette résolution recommande notamment un…

Le Jouet en 2018 : les événements de la fin d’année ont fortement perturbé le marché et la consommation

Camille Borderie17 janvier 20193 minutes de lecture

Maison

Un contexte, des circonstances exceptionnelles Dans un contexte de produits saisonniers qui ont souffert, la FJP estime que les blocages des Gilets jaunes, intervenus sur les week-end de novembre et décembre et qui ont fortement ralenti la consommation et perturbé la logistique toujours très tendue de la saison, ont pesé pour environ 2 % sur le recul du marché. Le commerce Online, qui représente désormais 30 % des achats consommateurs (estimation totale 2018), n'a pas compensé les ventes non réalisées dans le commerce physique. La première partie de l'année avait aussi été marquée par la mise en redressement judiciaire de deux enseignes leaders du commerce spécialisé, reprises à l'automne mais qui ont dû fermer un nombre significatif de points de vente. Le contexte était déjà difficile pour le marché du…

Le Jouet en 2018 : les é vé nements de la fin d’anné e ont fortement perturbé le marché et la consommation

Camille Borderie17 janvier 20193 minutes de lecture

Maison

Un contexte, des circonstances exceptionnelles Dans un contexte de produits saisonniers qui ont souffert, la FJP estime que les blocages des Gilets jaunes, intervenus sur les week-end de novembre et décembre et qui ont fortement ralenti la consommation et perturbé la logistique toujours très tendue de la saison, ont pesé pour environ 2 % sur le recul du marché. Le commerce Online, qui représente désormais 30 % des achats consommateurs (estimation totale 2018), n'a pas compensé les ventes non réalisées dans le commerce physique. La première partie de l'année avait aussi été marquée par la mise en redressement judiciaire de deux enseignes leaders du commerce spécialisé, reprises à l'automne mais qui ont dû fermer un nombre significatif de points de vente. Le contexte était déjà difficile pour le marché du…